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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Wallbergstraße 27
85221 Dachau - Kaufpreis 349.000,00 €
- Hausgeld 270,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 956
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 mit insgesamt vier Etagen. Der gepflegte Gebäudezustand sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2013 sorgen für eine ansprechende Optik und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein Keller steht zur Verfügung und ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die ca. 57.63 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche auf. Zwei Balkone mit je einer Fläche von ca. 4.52 m² laden zum Entspannen im Freien ein.
Insgesamt umfasst die Wohnung 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller mit einer Fläche von 4.5 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich am Stadtrand von Dachau, einer charmanten Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für alle, die gerne etwas abseits des Stadttrubels leben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. In der Innenstadt finden Bewohner viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Genüsse versprechen.
Die Buslinien 702, 710,716,744 halten gleich in der Nähe der Wohnung. Der S-Bahnhof Dachau-Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreicht. Zudem fährt die Buslinie 716 zum Bahnhof.
Die Region um Dachau ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu den bayerischen Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Die gute Verkehrsanbindung an München macht die Region auch für Pendler attraktiv, die in der Metropole arbeiten, aber die ruhige Umgebung schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits alle nötigen Geräte und viel Stauraum bietet. Der kleiner Abstellraum in der Wohnung ist sehr praktisch. Der verglaste Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne, der zweite Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ein zusätzlicher Keller bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht.
Die Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Sonstiges
Wer eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage sucht, ist hier genau richtig!
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 806,01€/Monat. Die Miete für den Außenstellplatz liegt bei 20,- €/Monat.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 2,38% des notariellen Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.