Geschäftsführer
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Sonnige 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Abstellkeller
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage Gleißnerstraße 68
81735 München - Miete zzgl. NK 800,00 €
- Warmmiete 980,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1014
Immobilie
Die teilsanierte 40 m² 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südterrasse (20 m²) zeichnet sich besonders durch den praktischen Grundriss, sowie die hochwertige Teilsanierung im Jahr 2024 aus. Ein schönes sonniges Wohnzimmer mit einer Schlafnische (2m breit), ein modernes Bad mit Wanne und die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch und Fenster komplettieren den Grundriss. Das Apartment liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dach, Fassade und Heizung wurden in 2023 saniert. Die Heizungsanlage verfügt über eine Solarthermieanlage, die für umweltfreundliche und kostengünstige Energie sorgt.
Lage
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Perlacher Forst und dem Ostpark aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Cafés. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt von München schnell erreichbar.
Der Bus, Linie 155 ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestellen Innsbrucker Ring (U2, U5, U7) sowie die Haltestelle Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8) sind mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreicht.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Nymphenburg und die Frauenkirche. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und den vielen Straßencafés lädt München zum Verweilen ein. Zudem ist die Stadt für ihr Oktoberfest und die vielen Biergärten weltweit bekannt.
Die Region um München besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zu den bayerischen Alpen. Hier finden Outdoor-Liebhaber zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten. Die zahlreichen Seen und Berge in der Umgebung bieten eine ideale Kulisse für Erholung und Entspannung in der Natur.
Ausstattung
Das Wohn-/Schlafzimmer hat einen gepflegten Parkettboden. Das Bad wurde 2024 hochwertig saniert und modern sowie zeitlos gestaltet. Ein moderner Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, sowie ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken sind Teil der Ausstattung. Die elegante Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube bietet viel Platz. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Entspannen lädt die ca. 20 m² große Terrasse mit Südausrichtung und Markise ein. Die Terrassenfläche wurde zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt. Das Fenster zur Terrasse, sowie die Terrassentüre sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Die Küche der Wohnung ist erheblich eleganter ausgeführt, als im Plan dargestellt.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
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Grundrisse
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