Geschäftsführer
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Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung 54,47 m² mit Balkon, großem Keller und Tiefgaragenstellplatz!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Weidener Straße 17
81737 München - Miete zzgl. NK 960,00 €
- Warmmiete 1.160,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 13 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1016
Immobilie
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 54,47 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 5,53 m². Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Der große Kellerraum mit einer Nutzfläche von 11,2 m² bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung und die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer ca. 14 m², ein Badezimmer mit ca. 4 m², sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon (Südausrichtung), ca. 5,5 m², der genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch den vorhandenen Parkplatz haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht einen komfortablen Alltag. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnung suchen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich am Stadtrand von München in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus urbanem Leben und der Möglichkeit, die Natur zu genießen. Direkt vor der Tür befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Der S-Bahnhof Perlach ist in 4 Minuten zu Fuß erreicht.
München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt. Mit seinen historischen Bauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen bietet München eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihr breites kulturelles Angebot, die traditionellen Biergärten und das berühmte Oktoberfest. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen.
Die Region um München zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Bergen bis zu den Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Wanderungen in den Alpen, Segeln auf den bayerischen Seen oder ein Ausflug in das nahegelegene Schloss Neuschwanstein sind nur einige der Highlights, die die Region zu bieten hat. Mit einer Etagenwohnung in München am Stadtrand bietet sich somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnissen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit überlassen. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer, Wohnzimmer, Diele und aus Laminat im Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Fußbodenheizung sorg für angenehme Wärme. Waschmaschine und Trockner können in einem Waschraum im Keller angeschlossen werden. Zusätzlich steht ein Münz-Trockner zur Verfügung.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.08.2017
- Energieausweis gültig bis 21.08.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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