Geschäftsführer
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Ladenfläche ca. 332 m² Erdgeschoss mit 4 Parkplätzen
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage Kardinal-Wendel-Straße 13
81929 München - Miete zzgl. NK 4.900,00 €
- Warmmiete 5.600,00 €
- Nebenkosten 700,00 €
- Gewerbefläche ca. 360 m²
- Zimmer 3
- Gesamtfläche ca. 377 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution 3 Monatsklatmieten
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.08.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 976
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude, das sich ideal für Einzelhandelsflächen eignet. Hinter dem Objekt befinden sich insgesamt 4 Parkplätze. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine große Verkaufs- und Präsentationsfläche mit ca. 332 m², ein kleines Büro mit ca. 5,39 m², einen Sozialraum mit ca. 13,83 m² und eignet sich daher hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Mit insgesamt 3 Räumen stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten mit ca. 12 Meter Schaufensterbreite sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für den Einzelhandel. Der Flächen können auch aufgeteilt werden. Die Innenrenovierung hat durch den zukünftigen Mieter zu erfolgen und bietet daher viel Potenzial für individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen.
Lage
Die Einzelhandelsflächen befinden sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von München, Ortsteil Daglfing. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Restaurants, wodurch eine angenehme Atmosphäre für Kunden entsteht.
München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre historische Altstadt, kulturellen Sehenswürdigkeiten und lebendige Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist München ein attraktiver Standort für Einzelhandelsflächen.
Die Region um München herum ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft und einer vielfältigen Natur. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gute wirtschaftliche Entwicklung und die internationalen Unternehmen in der Region machen sie zu einem begehrten Standort für Investitionen und Geschäfte.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Bodenbelag aus Fliesen. Dieser erstrecken sich über nahezu sämtliche Räumlichkeiten der Fläche. Die Fliesen sind in einem neutralen Farbton gehalten, der eine harmonische Basis für jedes Geschäftskonzept bildet. Die Fensterfront ist isolierverglast und bietet viel Fläche für Werbung und Ausstellung.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein interaktives Exposé.
Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Besichtigungstermine können wir auch kurzfristig arrangieren.
Quellennachweis: Geobasisdaten der Bayerische Vermessungsverwaltung – www.geodaten.bayern.de, Lizenz: CC BY 4.0
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Grundrisse
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