Geschäftsführer
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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² in Bestlage Neuhausen! -vermietet-
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80636 München
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Hausgeld 286,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 953
- Provision 3,21% inkl. MwSt.
Immobilie
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch den durchdachten Schnitt und die großen Räume aus.
Ein Wohnzimmer mit ca. 28 m², ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und eine Küche mit ca. 10 m² bieten viel Raum. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2017 saniert, die Heizungsanlage 2017 erneuert. Das Bad wurde 1990 saniert. Die Parkettböden in der Wohnung wurden im Jahr 2013 überarbeitet und geölt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 52 Parteien.
Lage
Die Etagenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seinen historischen Charme und seine ruhige, grüne Umgebung. Die Straßen sind von beeindruckenden Altbauten gesäumt und bieten eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nymphenburger Schlosspark (6 Min. mit dem Fahrrad) und der Rotkreuzplatz (7 Min. mit dem Fahrrad), wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen kulturellen Geschichte. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Museen, Theatern und Konzertsälen sowie eine lebhafte Gastronomieszene. Das Oktoberfest, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht, ist eines der bekanntesten Volksfeste der Welt. München bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Grünflächen und Parks.
Die Region um München zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu den Alpen aus. In nur kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Wander- und Skigebiete, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die Region ist zudem für ihre kulinarischen Köstlichkeiten, wie Weißwurst und Brezn, bekannt und bietet eine Vielzahl von traditionellen Biergärten, in denen man die bayerische Gemütlichkeit erleben kann.
Ausstattung
In den Wohnräumen ist schöner Echtholzparkett verlegt. Das Bad ist zeitlos gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche hat einen pflegeleichten PVC-Boden und genug Platz für einen Esstisch. Der breite Flur bietet Raum für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank ist am Ende des Flurs verbaut. Die Fenster sind gut gepflegte Zweiflüglige-Holzfenster. Die Küche ist Eigentum der Mietpartei.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft plant den Anbau von Balkonen. Hier liegen jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch keine konkreten Kostenschätzungen vor.
Jedem Eigentümer gehört anteilig noch ein Teil der im Objekt befindlichen Hausmeisterwohnung.
Sonstiges
Die Immobilie ist langjährig solide vermietet.
Weitere Daten und Informationen stellen wir gerne auf Nachfrage bereit.
Beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
Sie erhalten mit Ihrer Anfrage automatisch ein interaktives Exposé per Email.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.05.2018
- Energieausweis gültig bis 06.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,21% des notariellen Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.