Geschäftsführer
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
452,29 m² Hallen-/Lager/Produktionsflächen mit 242,55 m² Bürofläche und drei Parkplätzen
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage Rudolf-Diesel-Straße 26
85521 Hohenbrunn - Miete zzgl. NK 8.300,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 1.500,00 €
- Bürofläche ca. 243 m²
- Baujahr 1994
- Gesamtfläche ca. 737 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 3 Monatsnettomieten
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Epoxidharzboden Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1005
Immobilie
Im Gewerbegebiet Hohenbrunn-Riemerling liegt das sehr gepflegte Gewerbeobjekt.
Die Hallenfläche (MB 2) hat eine BGF von 431,13 m² und ist über ein großes Rolltor befahrbar. Hier wurde in einen Teil der Halle die Infrastruktur für eine Waschhalle eingebaut. Ein Koaleszenzabscheider ist verbaut. Der andere Hallenteil eignet sich wegen der Deckenhöhe besonders für ein Hochregallager.
Ein Hygieneraum mit Dusche und WC`s im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 21,16 m², gehört mit dazu.
Die Hallenflächen werden ausschließlich in Kombination mit der Büroflächen im 1. Obergeschoss vermietet. Der Bürobereich im 1. OG hat eine Fläche von ca. 242,55 m² und gelidert sich in 6 Büros, Technikraum, Teeküche sowie WC`s.
Es werden 3 PKW Stellplätze mit vermietet, einer davon im Innenhof, zwei vor dem rechten Teil der Halle im Außenbereich.
Lage
Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Riemerling/Hohenbrunn, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis München. Hohenbrunn zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und der Autobahn A99 nur wenige Minuten entfernt.
Die Region um Hohenbrunn zeichnet sich durch ihre gute Wirtschaftsstruktur und ihre hohe Kaufkraft aus. Hier sind viele erfolgreiche Unternehmen angesiedelt und es herrscht eine lebendige Wirtschafts- und Geschäftsszene. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders attraktiv für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Immobilie in der Rudolf-Diesel-Straße 26 bietet daher beste Bedingungen für erfolgreiche Produktions- und Lageraktivitäten.
Ausstattung
Die Hallenböden sind mit Epoxidharz beschichtet. Ausreichend Stromanschlüsse sind vorhanden.
Die Hallen wurden im Jahr 2020/2021 umfassend renoviert.
Die Büroflächen verfügen über einen strapazierfähigen Boden aus Nadelfilz/Teppichfliesen, Netzwerkverkabelung und ausreichend Steckdosen.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein elektronisches Exposé.
Die Hallenflächen werden ausschließlich in Kombination mit den Büroflächen im 1. Obergeschoss vermietet.
Ein früherer Mietbeginn ist nach Rücksprache möglich.
Bei den genannten Preisen handelt es sich um Nettopreise!
Besichtigungen bieten wir gerne auch kurzfristig an!
Dieses Angebot ist für den Interessenten/Mieter Provisionsfrei!
Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage 1-2 Tage dauern kann.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 25.04.2016
- Energieausweis gültig bis 25.04.2026
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.