Geschäftsführer
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1-Zimmer-Wohnung Unterhaching-Grünau mit TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage Von-Stauffenberg-Straße 41
82008 Unterhaching - Kaufpreis 209.000,00 €
- Hausgeld 205,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 2 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 936
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching/Grünau.
Die Wohnung wird zum 1.6.2025 frei.
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische.
Sie verfügt über eine Deckenheizung. Einen schöner Balkon mit ca. 4 m² und ein praktischer Einbauschrank in der Diele ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt idyllisch in der Nähe des Freibades in Unterhaching. Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Unterhaching ist mit rund 25.500 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München. Die familienfreundliche Gemeinde bietet einiges: Ein wunderschönes Freibad, viele Spielplätze, eine moderne Gemeindebücherei und ein umfangreiches Sportangebot beim TSV-Unterhaching oder der Spielvereinigung Unterhaching. Die hohe Wohnqualität ist zudem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, sowie durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sprechen für sich. Den Bewohnern Unterhachings bietet sich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die schnelle S-Bahn- Anbindung nach München ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 10 Minuten das Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto ist das Münchner Stadtzentrum nur 11 km entfernt.
Ausstattung
Die Immobilie ist zweckmäßig ausgestattet. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest, jedoch noch im Designe des Baujahres. Die Fenster sind in gutem Zustand und verfügen über eine 2-Scheiben Isolierverglasung.
Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung wird die Wohnung schnell zu einem Schmuckstück.
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 1.6.2025 bezugsfrei!
Wir haben ein Rendering des Wohnzimmers als Bild beigefügt um zu zeigen, wie die Wohnung nach einer Renovierung aussehen könnte.
Sie erhalten mit Ihrer Anfrage automatisch ein interaktives Exposé per Email.
Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.
DISCLAIMER
Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von der ISI-Immobilien GmbH nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Die ISI-Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum der ISI-Immobilien GmbH.
Alle Rechte vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.09.2017
- Energieausweis gültig bis 21.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig!
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.